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　　商业配套：项目自身规划约40万㎡四大滨水商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，建成后将成为区域内大型商业综合体，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。距离项目约700米处，万科规划有18万㎡的理想花地商业，未来将与项目自身商业形成互补，进一步丰富商业配套。周边现有芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈，距离项目约1.5公里，步行约20分钟可达，或乘坐公交2站即可到达，商场内涵盖大型超市、品牌门店、餐饮美食等，满足业主一站式购物需求。沿着白鹅潭大道北上，一首歌的时间（约5分钟车程），即可顺达万象城、双太古广州重奢商圈，享受高端购物体验。此外，项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下配套有煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店，还有钱大妈等小型菜场，步行3-5分钟即可到达，基本楼下就能满足日常饮食、购物等基础需求；东漖农贸市场距离项目约800米，步行约10分钟可达，日常生活买菜方便快捷，烟火气十足。

　　社区配套方面：项目规划“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验，园林内部融合多个功能空间，布局合理，景观优美。其中，云庭雅叙是业主小憩、洽谈的极佳场所，闲暇时可以在这里喝茶聊天、欣赏园林景观；全龄儿童活动区精心设计，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在社区内就能安全、快乐地玩耍；悦动夹层健身休闲空间，配备基础健身器材，为年轻人提供便捷的健身场所，随时可以“充电”锻炼；架空层打造全龄段泛会所，采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成可观可赏可体验的社交场所，业主可以在这里开展邻里活动、休闲娱乐，增进邻里感情。

　　社区管理服务方面：项目由保利物业全程管理，保利物业是国家一级资质物业，拥有丰富的社区管理经验，服务品质有保障。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统、巡逻保安等，全方位保障业主的人身和财产安全；物业工作人员专业、热情，提供一对一贴心服务，无论是日常维修、保洁服务，还是业主咨询、需求反馈，都能快速响应、高效解决。同时，社区定期开展各类邻里活动，如节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业还提供个性化增值服务，如房屋租赁、家政服务、装修咨询等，满足业主的多样化需求，让业主居住更省心、更安心。

　　保利怡璟湾共规划3栋22-32层独栋南向住宅，是板块容积率最低的首置改善项目，产品线㎡的三至四房，全系朝南、全双卫配置，主打高使用率、实用性，针对现代家庭生活需求，打造百变灵动户型，满足不同家庭的居住需求，尤其是76㎡和78㎡的小三房，算得上市场上罕见的“全南向+主套房+双卫”组合，实际功能堆得相当紧凑，性价比极高。项目首推1栋，远离城市主干道，私密性强，且前后无高楼遮挡，视野采光俱佳，是刚需购房的首选楼栋。

　　建面约76㎡小三房（全南向+双卫+高使用率）：该户型为广州首创0飘窗设计，使用率约120%，小户型也享有大户型的空间体验感，细节设计贴心，照顾日常居住的每一个需求。户型布局紧凑合理，四开间朝南，采光一绝，采用LKGD设计，约7米超长进深，客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔，业主可以根据自身喜好，置放一架钢琴、打造家庭影院，或设计一面墙书柜，安放志趣爱好。灵动空间布局，可根据不同阶段生活需求调整房间数量和功能区，百变随心，比如多功能房可以作为儿童房、书房、储物间等，与家庭周期高度匹配，满足三口之家、新婚夫妻等不同人群的需求。同时，该户型配备双卫和入户玄关，入户玄关可打造收纳柜，解决鞋子、杂物堆积问题，双卫设计避免了日常洗漱拥挤的尴尬，极大提升居住舒适度，是刚需家庭的最优选择。

　　建面约78㎡小三房（全南向+四开间采光+双卫）：该户型在76㎡户型的基础上优化升级，同样采用0飘窗设计，使用率约120%，整体布局更显宽阔。最大亮点是整整四开间的南向采光面，从客厅到各个卧室，室内空间能实现采光“无死角”，每个家庭成员都能拥有南向的卧室，不需要将就，有效避免潮湿、阴暗等问题，居住体验更佳。户型布局紧凑，动静分区合理，客厅、餐厅与阳台相连，通风效果极佳，厨房采用L型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，满足业主的居住品质需求；次卧空间宽敞，可放下1.8米床，儿童房布局合理，采光充足，适合孩子成长。放眼整个白鹅潭，小三房固然稀缺，但能做到全屋空气对流+双卫的80平以下小三房，仅此一盘，性价比拉满。

　　建面约88㎡四房（双卫+多一房+高舒适度）：该户型主打“同等面积多一房”，四房双卫设计，既能一步到位，满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，又能降低上车门槛，有效解决首置改善买家“资金or房间数”的难题。同时，该户型在增加卧室数量的同时，还做到不压缩房间空间，次卧可放下1.8米床，居住舒适度拉满，避免了“多一房就挤一房”的尴尬。户型采用半开放L型厨房设计，高效动线与空间融合，厨房两侧隐形玻璃推拉门，方便业主随时切换中西厨模式；L型操作台，一侧作为西岛台，一侧作为主餐桌，节省空间的同时，提升烹饪和用餐的便捷度。全南向设计，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间和全景飘窗（非传统鸡肋飘窗，可灵活利用），私密性和舒适度兼具；多功能房可作为书房、儿童房、老人房等，灵动多变，满足家庭不同阶段的需求。

　　建面约91㎡四房（大尺度+豪华配置+高使用率）：该户型尺度堪比120平以上的大户型，同样采用0飘窗设计，使用率约120%，空间宽敞舒适，适合首置改善、多孩家庭居住。最大亮点是约6.3米南向阳台，阳台横跨客厅和卧室，空间开阔，业主可以在这里开辟第二客厅，设计出花园、茶室、健身区等，满足家庭成员闲适时的“拥园揽景”需求，提升居住幸福感。豪华主卧套房借鉴140平户型思路，单边位+卧卫错开设计，私密性极强，同时引入270°环幕全景窗，窗外繁华城景和社区园林景观尽收眼底，居住体验堪比豪宅；主卧配备独立衣帽间和卫生间，空间宽敞，满足业主的品质居住需求。户型布局合理，动静分区清晰，四个卧室空间均宽敞明亮，可满足三代同堂的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪；客厅空间宽阔，可容纳多人聚会，满足家庭社交需求。