U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载仙游县人民法院关于坐落仙游县枫亭镇霞街社区（滨江步行街）D4幢店铺108的房产及相应的土地使用权（第二次拍卖）的公告

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　　1 层/共24层，层高约5.7米，空间布局：单层商铺，至价值时点，估价对象D4 号楼108 号商铺现状为自隔夹层。平面布局：原设计户型为开间，至价值时点，估价对象D4 号楼108号商铺现状为与D4 号楼107号商铺打通门道使用。店面形状：较规则，店面面宽4.8m，宽深比大，水、电、消防、通讯等设施齐全，外墙为涂料粉刷。至价值时点估价对象D4 号楼108 号商铺现状为与D4 号楼107 号商铺打通门道使用，室内装修情况如下：入门为卷帘门及玻璃门；地板：为缸砖铺地及小部分防滑砖铺地；内墙面：为涂料粉刷；天棚：为涂料粉刷及塑料扣板吊顶；室内有自隔夹层；水、电、卫设施齐全。临滨江步行街及道路，为生活性道路，区域内人流量较大，有较多的沿街店面及商服场所，临滨江步行街，商业繁华度较高建成年份2014年，至价值时点已使用约9 年，钢筋混凝土结构非生产性用房的经济寿命为60 年，价值时点剩余经济寿命约为51年，直线%。

　　九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，买受人应在2026年1月4日10时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省仙游县人民法院（地址：福建省仙游县鲤城街道清源西路1569号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（办理拍卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定）。买受人应当在领取上述材料后十五日内自行办理标的物过户登记手续。

　　十、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税、费、金，依照相关法律、行政法规规定各自负担，其中，应由出卖方（被执行人）承担的部分，需由买受人先代为垫付，并在签订成交确认书后20个工作日内向本院申报，由法院在拍卖成交价款中支付。买受人逾期申报或未申报的，由买受人自行依法向被执行人进行权利主张，本院在案款分配时将不再保留相应费用。其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权。被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利。请买受人自行了解欠费情况并慎重决定竞买行为。

　　（3）缴纳首付款。拍卖成交后5个工作日内按预审核结果将首付款（含拍卖保证金，即拍卖成交价与贷款金额的差额部分）缴纳至执行法院执行款专户。贷款银行在收到拍卖成交确认书和买受人首付款证明材料后3个工作日内（最后一日遇法定节假日的依次顺延）完成贷款审批。若买受人实际贷款审批金额小于贷款预审核金额的，买受人应在贷款银行完成贷款审批后3个工作日内向执行法院执行款专户补足首付款（即再补足正式贷款审批金额与预审批贷款金额的差额部分），未补足的，本笔司法拍卖房产个人按揭贷款流程终结。