U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载兴仁市人民法院关于贵州省兴仁市巴铃镇兴铃大道北侧01幢1-6层不动产一宗（第一次拍卖）的公告

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　　05606号，使用权面积：240平方米，用途：综合用地，使用权类型：出让，使用年限：2012年9月6日至2059年6月22日；房屋所有权证号：仁房权证巴铃镇证字第00011106号，建筑面积：1432.8平方米，用途：商住，建筑结构：框混结构，产别：私产，建成年代：约2013年，所在层/总层数：1-6层，平面布置：第1-3层每层均单独连通使用；第4-6层每层以墙面为界分割为2户独立套房，每户均为三室一厅一厨一卫，开间：12.00m，进深：19.4m。使用情况：4、5层产权人自行使用，部分出租。

　　装饰装修：外墙：真石漆。公共通道：地面贴地砖，铁质扶手，墙面下半部分为1米高的墙砖、上半部分为瓷粉刷白。内墙：第1-2层室内墙面瓷粉刷白，第3层室内墙面瓷粉刷白及装饰隔板，第4-6层室内墙面瓷粉刷白，厨房、卫生间贴墙砖。屋顶：第1层室内顶面为集成板吊顶，第2层室内顶面瓷粉刷白，第3层室内顶面为石膏板吊顶，第4-6层室内顶面部分瓷粉刷白、部分为石膏板吊顶，厨房、卫生间为铝扣板吊顶。地面：第1-6层地面均贴地砖。门窗：第1层入户卷帘门、室内铝合金玻璃窗。第2-6层入户防盗门、室内木门、铝合金玻璃窗。

　　二、特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

　　2、买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后三个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费）；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。

　　四、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在2025年09月11日前亲自到兴仁市人民法院执行局资产处置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到兴仁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　五、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于2025年09月11日前到兴仁市人民法院执行局资产处置组提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

　　本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：17585599169，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点，逾时不候。如无人预约，则取消本次集中看样。特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请预约实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

　　拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金350000元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助